Tóm tắt nhanh:
✅ Chung cư cao tầng cần hệ thống gas tập trung với độ an toàn cao, phân phối đều đến từng căn hộ.
✅ Bao gồm trạm gas trung tâm, điều áp 2 cấp, đường ống thép mạ kẽm chạy trục đứng và ống nhánh đến từng tầng.
✅ Đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về PCCC, TCVN và kiểm định an toàn.
✅ Tích hợp cảm biến rò rỉ gas, van điện từ ngắt gas tự động và đồng hồ đo riêng từng hộ.
✅ Giải pháp tối ưu giúp cư dân sử dụng bếp gas an toàn, không phải thay bình thủ công.
Nội dung chính trong bài viết
Vì sao cần hệ thống gas trung tâm cho chung cư cao tầng?
Khi các dự án nhà ở cao tầng phát triển, nhu cầu sử dụng gas an toàn, tiện lợi và đồng bộ tại mỗi căn hộ ngày càng cao. Việc dùng bình gas rời không chỉ gây bất tiện trong thay thế, bảo quản mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, đặc biệt trong không gian khép kín.
Lợi ích của hệ thống gas trung tâm:
- ✅ Giảm rủi ro rò rỉ hoặc nổ bình gas trong từng căn hộ
- ✅ Tăng tính thẩm mỹ: không cần bố trí bình gas riêng trong bếp
- ✅ Quản lý tập trung – dễ kiểm soát tiêu thụ, rò rỉ
- ✅ An toàn hơn với hệ thống cảm biến, cảnh báo và ngắt tự động
- ✅ Tiết kiệm diện tích sử dụng trong căn hộ
Thành phần kỹ thuật của hệ thống gas trong chung cư cao tầng
1. Kho chứa LPG hoặc trạm cấp gas trung tâm
- Vị trí: tầng trệt hoặc khu vực riêng biệt bên ngoài tòa nhà, có tường ngăn cháy và rào chắn.
- Loại bình: cụm bình 45kg (từ 8 đến 20 bình) hoặc bồn LPG thể tích từ 1 đến 10m³.
- Kết nối: qua hệ thống ống góp, kệ đỡ chống lật, van khóa tổng, van 1 chiều.
2. Bộ điều áp 2 cấp
- Cấp 1: giảm áp suất từ 8 bar → 2.5 bar, lắp tại trạm gas.
- Cấp 2: giảm tiếp từ 2.5 bar → 0.4–0.6 bar, lắp tại tủ kỹ thuật mỗi tầng hoặc cụm nhánh hộ.
Lưu ý: Việc chia áp 2 cấp giúp hệ thống ổn định, hạn chế sốc áp hoặc tắt lửa bếp.
3. Đường ống dẫn gas
| Loại ống | Vị trí sử dụng | Vật liệu đề xuất |
|---|---|---|
| Ống trục đứng | Từ trạm đến từng tầng | Thép mạ kẽm DN25–40 |
| Ống nhánh hộ | Từ trục vào từng căn | Thép hoặc đồng DN15–20 |
| Ống nối bếp | Trong căn hộ | Ống mềm chịu áp cao |
4. Van khóa và thiết bị an toàn
- Van tổng điều khiển tại trạm trung tâm.
- Van nhánh cho từng tầng, từng căn hộ.
- Van an toàn tại đầu vào của mỗi thiết bị sử dụng.
- Tích hợp van điện từ ngắt gas khi có cảnh báo rò rỉ.
5. Cảm biến và hệ thống cảnh báo gas
- Cảm biến gas LPG lắp tại trục kỹ thuật và trong từng căn hộ.
- Khi rò rỉ: kích hoạt còi báo và ngắt gas tự động qua van điện từ.
6. Đồng hồ đo gas từng hộ
- Đồng hồ cơ hoặc điện tử, giúp chủ đầu tư theo dõi và thu phí sử dụng theo mức tiêu thụ.
- Có thể tích hợp với hệ thống quản lý thông minh (BMS).
Tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý
- TCVN 7441:2004 – Quy phạm kỹ thuật về hệ thống gas LPG
- QCVN 03:2020/BCT – Quy chuẩn an toàn sử dụng LPG
- QCVN 06:2022/BXD – Về PCCC và cấp khí trong nhà cao tầng
- ISO 20560 – Nhận diện đường ống và tín hiệu an toàn
Quy trình thi công hệ thống gas trong tòa nhà chung cư
- Khảo sát mặt bằng kỹ thuật, kiến trúc và phối hợp với đơn vị thiết kế M&E.
- Lập bản vẽ thiết kế hệ thống gas chi tiết: sơ đồ cấp gas, tuyến ống, vị trí đặt bình, phòng đặt thiết bị…
- Xin thẩm duyệt PCCC và cấp phép thi công.
- Lắp đặt cụm gas, điều áp, van, cảm biến và đường ống chính.
- Thi công đường ống nhánh vào từng hộ và kết nối đến bếp.
- Kiểm định hệ thống, test áp, kiểm tra rò rỉ.
- Lập nhật ký vận hành, bàn giao và huấn luyện cư dân sử dụng an toàn.
Một số lưu ý an toàn khi lắp hệ thống gas cho chung cư
- Ống gas không được đi chung trục kỹ thuật với hệ thống điện.
- Cần có thông gió tự nhiên hoặc quạt hút cho khu vực trạm gas.
- Các tầng phải có cửa khóa kỹ thuật chống truy cập trái phép.
- Tất cả thiết bị phải có nguồn gốc rõ ràng, đạt chuẩn chất lượng.
- Kiểm định định kỳ 6 tháng – 1 năm tùy theo quy mô và số lượng hộ.
Các mô hình ứng dụng thực tế
- Chung cư cao tầng 10–25 tầng: sử dụng cụm bình gas ngoài trời kết nối theo trục đứng.
- Tòa nhà từ 25 tầng trở lên: nên dùng bồn LPG mini (dưới 5m³), đặt ngầm hoặc bên hông tòa nhà.
- Mô hình dual energy (gas + điện): sử dụng gas cho bếp, điện cho nước nóng và sưởi.
FAQs – Giải đáp nhanh
1. Hệ thống gas tập trung trong chung cư có an toàn không?
Có. Nếu thi công đúng chuẩn, tích hợp cảm biến và van ngắt, hệ thống gas tập trung còn an toàn hơn dùng bình lẻ.
2. Có bắt buộc phải xin thẩm duyệt PCCC không?
Có. Đây là yêu cầu bắt buộc cho mọi hệ thống gas trong công trình chung cư.
3. Có thể dùng gas cho bếp từ tầng 20 trở lên không?
Có, nếu hệ thống được tính toán áp suất và booster đúng kỹ thuật, vẫn đảm bảo đủ gas lên tầng cao.
4. Việc bảo trì hệ thống gas sẽ do ai phụ trách?
Thường do ban quản lý tòa nhà hoặc đơn vị bảo trì được thuê ngoài có chuyên môn thực hiện.
5. Trường hợp rò rỉ gas xảy ra thì sao?
Cảm biến sẽ phát hiện, van điện từ sẽ ngắt nguồn cung và còi báo phát tín hiệu cảnh báo cư dân.
6. Hệ thống gas có thể tính phí tự động theo hộ không?
Có. Sử dụng đồng hồ đo gas riêng từng hộ, có thể tích hợp với phần mềm quản lý chung cư.
Kết luận
Thi công hệ thống gas cho chung cư cao tầng đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật cao, tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn an toàn và PCCC. Việc đầu tư đúng chuẩn không chỉ giúp cư dân sử dụng tiện lợi – ổn định mà còn đảm bảo sự an toàn cho toàn bộ khối nhà. Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, việc bảo trì định kỳ và quản lý gas tập trung cũng đóng vai trò quan trọng.
Tham khảo thêm: